Køb af lejlighed

Når du køber en lejlighed i vores andelsforening, vil bestyrelsen som udgangspunkt deltage ved selve overdragelsen. Hvis dette ikke er tilfældet, skal du kontakte bestyrelsen med henblik på at lave en aftale om et møde med bestyrelsen. Her vil du blive informeret om de praktiske ting i vores forening.

Efter du er flyttet ind skal du gennemgå hele lejligheden, og du har 2 uger til at gøre indsigelser, hvis lejligheden ikke lever op til vurderingsrapporten. Indsigelser skal sendes på mail til foreningens administrator  - se menupunktet 'Administration' for kontakt information.

Salg af lejlighed

Hvis du ønsker at sælge din lejlighed skal du selv arrangere udarbejdelse af vurderingsrapport. Du kan læse mere om processen i foreningens salgsvejledning, som ligger i dokumentarkivet i ProBo.
Foreningens administrator kan også være behjælpelig med afklaringer af forløb og proces.

Vurderingsrapporten udarbejdes i overensstemmelse med ABF's retningslinjer for vurdering af andelsboliger.

Vurderingen betales af henholdsvis køber og sælger i ligelig fordeling.

Derudover skal der udarbejdes en EL- og VVS-attest, som betales af sælgeren.

Når vurderingsrapporten, EL- og VVS-attest er udført, kontaktes bestyrelsen med henblik på, at lejligheden kan udbydes til sammenlægning og ventelister.

Såfremt ingen efter vedtægternes § 14, stk. 2 A-E ønsker at købe lejligheden, kan den frit sælges den til maksimalprisen. Hvis prisen nedsættes, skal andelshavere med mulighed for sammenlægning og ventelisterne høres på ny. Det er sælgers ansvar at finde en køber. En evt. køber skal dog altid godkendes af bestyrelsen. Det er vigtigt at pointere, at alt papirarbejde og pengeoverførsel altid går igennem administrationsselskabet.

Vær opmærksom på, at salgsprisen på lejligheden aldrig må overstige den på generalforsamlingen vedtagne andelskrone med tillæg af forbedringer og løsøre i overensstemmelse med vurderingsrapporten.

I forbindelse med salg, vil køber sandsynligvis efterspørge referat af generalforsamling, årsrapport mv. Disse findes i foreningens ProBo løsning under Dokumentarkiv.

Når en køber er fundet, udarbejdes relevante dokumenter af vores administrationsfirma.

Inden køber flytter ind, skal lejlighed samt tilhørende loft- og kælderrum være fuldstændig ryddet. Der foretages et tilbagehold på værdien af forbedringer og løsøre min. 50.000,- kr., som udbetales 14 dage efter overtagelsesdatoen, såfremt der ikke gøres indsigelse mod fejl og mangler.